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   发掘新贵,呈现北京潜力区域的成长脉络。搜狐焦点产业新区启动特别策划“北京D崛起”,首期联合海淀北部开发建设平台,聚焦北京海淀北部新区(2013年海淀区政府提出要将海淀北部新区建设成为中关村创新中心区Center Of Innovative District,简称CID),共同探讨区域创新发展的新思路、新经验。作为中关村核心区的重要组成部分, CID已聚集了华为、百度、用友、联想等一批国内外知名科技创新企业,科技创新氛围日渐浓重,创新头角初露峥嵘。多重背景下,已集结大批科技企业的CID,能否在北京新兴区域的角逐中拔得头筹?CID会否成为下一个中关村?2014年10月30日,搜狐焦点产业新区邀请CID的幕后操盘者、业内专家、企业家、魅力第三方,展望北京CID的创新未来。【更多】 【专题:海淀北部新区 创新头角初峥嵘】 【回顾:北京D崛起第一期】 【现场实录】 【北京D知多少? 【图解北京那些D

 

     
     

栏目简介

以媒体视角,发现行业热点;以专业精神,提升探讨价值。邀请行业精英,共论园区前瞻,不同立场,同样话题;不同视角,同样精彩,园区沙龙带领网友零距离感知园区脉动。

嘉宾简介

冯 奎

对话嘉宾

国家发改委城市中心研究员,学术委秘书长

吕拉昌

对话嘉宾

首都师范大学教授,博导,北京城市创新与发展研究中心主任

 

张建虹

对话嘉宾

华为北京研究所副所长、合作处处长

韩贺忠

对话嘉宾

百度科技园项目总监

 

周晓骏骅

对话嘉宾

高力国际华北区办公楼服务部董事

李宝山

对话嘉宾

北京实创总公司总工

 

 

北京海淀北部新区如何“称D”?

现场精彩观点

重点话题解析

 

主题演讲

董殿毅:北部新区努力打造产城融合的科技新城

 

  海淀新区拥有大西山,南沙河、北沙河,一山三水是北京福地。是建设科技园区,开展科技创新理想之地。拥有丰富要素资源,得天独厚发展优势。2010年10月,海淀北部地区,提出海淀北部地区要按照用地节约,设施配套,生态良好,城乡一体建设原则,将北部地区建设全球有影响力,科技创新基地。目前该区正在建设地铁16号线,并于2015年底通车。文体委配套设施方面,CID规划建设34所幼儿园,10所小园,一所综合医疗中心。这个医疗中心是三甲医疗医院。一处外科医院,图书馆博物馆等配套方式。目前CID已经引入了蓝天幼儿园,中关村二小,101中学分校等优质教育资源。下一步还将规划配套学校建设,引入大型购物商场...详细

 

董殿毅 海淀区发改委主任,海淀北部开发建设指挥平台常务副总指挥,北部办主任

 

吕拉昌 首都师范大学教授,博导,北京城市创新与发展研究中心主任

 

吕拉昌:高科技园区竞争向创新要素集成时代

 

  园区之间的竞争不再是土地政策、财税优惠的比拼,现在高科技园区竞争,要靠创新创业生态系统的建设,这是时代赋予很重要的使命。目前的高科技园区的竞争已经进入到新的时代,也就是创新要素集成的新时代。竞争不再是单要素的竞争,而是一个园区综合系统的竞争。

   建设具有竞争力创新创业生态系统有四个方面的要求。首先,高科技园区要具有相当高度的开放性,对于系统来说,就是需要大量的富商流来输入到系统里面。其次,在园区开发中如何处理政府与市场之间的关系,非常重要。市场与政府恰如其份结合才能推动园区发展。第三,建立一种和谐的产学研的关系。第四,强调园区的发展一定是根治于所在区域的发展。...详细

 

冯奎:产城融合的七个认识

 

   认识新城新区,首先我们对产城融合从过程方面认识它。我们要看到无论是产业的发展,还是新城新区的发展,在战略领域里边往往是一个因素领先于其他的,要有耐性。也许在未来的十年二十年当中,有些地方条件比较具备,这样一些现在看起来是一些空城,它也许能变成我们所讲的产业功能、城市功能融合比较好的新城。另一方面,要认识的政府的角色,规划者不能盲目乐观,不能规划面积过大,新城新区发展要适度。

   产业是需要进化,我们城市也要进化,产权融合的状态,也在时间序列当中不断进行进化,这意味着它是个有机生长的过程,我们对产权融合区,我们就要充分考虑到它未来的多种可能性。有机生长,不断进化这种观点也应该成为我们新城新区发展当中非常具有启发性的概念...详细

 

冯 奎 国家发改委城市中心研究员,学术委秘书长

 

 


 

主题对话 :共商CID的发展路径

 

  国家放松限贷和限购这两条政策肯定对房价回升和房地产复苏有很大的影响,当初就是这两个政策抑制住了房价,现在放松了还是会对房地产更快复苏产生一些影响。

 在购房者这个群体中,有一些是必须要买房的,不论是否限购都必须要买;还有一部分是涨就买,这一部分人目前在中国的投资领域里面。其次,中产阶级是人民,吃低保的也是人民,在人民里面还存在不想房价下降的。未来,房地产只要过了临界点,某个利好消息一触动,房价马上就要出现拐点...详细

 

 

精彩图集

直击现场

 

现场实录

现场实录

   【主持人】:从成立至今,CID聚集了百度、联想、腾讯等一批国内外创新知名企业,科技创新企业日渐隆重,以科技创新中心为旗帜,集大批科企的CID引领创新,接下来我们进入主题对话,共商CID发展路径。有请:冯奎、吕拉昌、张建虹、韩贺忠、周晓骏骅、李宝山,有请本场对话主持人肖楠。

  【肖楠】:周总是来自高力国际,周总特别了解北京产业以及区域分布,一直关注北京区域潜力发展。我们实创总公司的李总,李总非常了解海淀北部新区。因为海淀北部新区CID,首先第一个问题问一下已经入住海淀北部新区两位企业代表,华为入驻这一段时间,对海淀北部新区的感受是什么,还满意吗?

    【张建虹】:各位下午好!我是华为北京研究所的张建虹,我们研究所就在旁边。现在华为在北京研究所我们叫环保园区,就在咱们旁边,我们是有46万平方米的面积,我们目前已经入驻的研发人员总数应该是将近9000人,这一块是我们华为在北京的研发力量,都已经聚焦在海淀北部新区。经过过去三四年,环保园我们叫落地生根在这里,包括日常员工的生活,在业务上我们感觉跟CID地位非常匹配的成绩,具体业务上一句话讲一下,我们在面向全球中高端数据通讯已经走在同业前列。如果是这样来讲的话,这几年在业务上,在这样一个地方还是取得了很大进展。

   【肖楠】:作为入驻海淀北部新区的典型企业,华为公表了中国的顶尖创新力量,同时在全国乃至全球进行选址和布局,你们对海淀北部新区是否满意?

   【张建虹】:海淀北部新区可以说是天时地利人和。如果从期待的角度,我这边研发人员比较多,这个期待更多是从员工角度,希望园区配套更快好上来,员工角度更好更快安居乐业。

   【肖楠】:韩总,之前百度科技园非常火,科技园一个帝国,百度科技园入驻CID。

   【韩贺忠】:我是负责百度科技园项目,现在在中关村软件园二期,我们定位为全球研发中心,建筑是30万平米,现在建设情况是一期6万平米已经竣工,即将交付使用。二期预计在明年可以交付使用。我是到园区之后,从开始一直到现在,我们对这个项目,以及对软件园区合作,谈几点感受吧。在园区建设过程中,政府是特别支持,包括区政府,甚至包括相关领导,相关政府职能部门都给相当大的支持。周边的园区,包括软件园区也给了很多帮助。基础设施建设还是比较滞后,相对滞后,水、电、气、热相关条件比较滞后。软件配套滞后比较多,因为我们公司现在发展得比较快,每周大概要进两三百个新人,要解决交通的问题,这方面没有适合购物的购物中心,因为周边全部是园区。虽然说软件的条件有所滞后,但是我相信很快就能提升。

   【肖楠】:韩总对CID还是有很强信心,海淀北部新区在建设过程当中比经的阶段,怎么解决这样的问题,快速满足企业和企业当中员工生活和发展的需求。这个恰恰是冯老师一直在研究产城融合这方面的问题。比如说我们之前提到的产城融合,您能就这个回应一下两个企业的需求。

   【冯奎】:企业的选址确实有各种各样的原因,各种各样的考虑,当我们讲这个问题的时候,我觉得首先一个前提,也不能说因为我们选择在这个地方,可能这个地方一定比别的地方好,很大公司要实现在全球很有竞争力的领域里边,实现它的布局。不同的事业部门选择不同的地方,我想这可能是前提和原因。这个问题答案不一定是我们CID这个地方,比其他地方一定成熟一定好,我想这是非常重要的一个方面。就是企业选择海淀北部新区,我认为还是有它非常独特,在全国别的地方没有战略重要意义。特别是我们今年总书记视察北京做了重要讲话,北京市进一步明确了城市的性质,而不单纯是城市功能,明确城市性质是全国的政治中心,是全国文化中心,是全国对外交往中心,非常重要还是它科技创新的中心,也意味着一点,在未来国家和北京市政府,以及其他相关的政府决策部门,会越来越多的支持北京这个核心功能,或者说北京体现四个性质相关产业或者事业机构的发展。在这样一个情况下,选择在北京特别选择我们海淀,北部新区这样一个创新区,某种意义上抓住我们区域,区域最大主题,京津冀最大区域主题。定位于创新也是我们这个时代最大的主题,在这样一个区域里边,我们虽然说现在CID这个地方还有一些不完善,我们看到它区域周边的环境,应该说相对是比较的完备,特别是我们周边在北京,或者在中关村,或者海淀这样一些地方,它会为我们以后产业和企业发展提供源源不断的支持,加上我们北部新区管委会充分认识到他的一些短版,短腿在什么地方,未来都排上时间表,这样企业会有很大信心。综合这方面考虑,如果在战略上很正确,他可以勇敢选择这个地方。其他地方慢慢解决慢慢克服。我想这是很好的选择。

   【肖楠】:非常感谢两位企业家的坦诚开放,把自己最真实的想法表达出来了,代表了海淀北部新区在建设过程中,我们可以认为是发展中的问题,这种发展中的问题我们应该正式,这是我们选择这个的信心。冯老师给了解答,过程当中用战略眼光来看,可能未来就会更美好。下面问题就要问到吕老师了,吕教授,刚刚冯主任也提到了,现在人人都在喊创业,创业是大势所趋。克强总理鼓励大家科技创新。现在是个好机会,CID作为创新中心如何去找到自己的切入点,跟现在已有的科技创新形成独特优势。  

   【吕拉昌】:就这个地方其实要打造一个CID,需要许多的条件,核心的一个从硬件方面来讲,硬件方面我们上面几位嘉宾都提到了,会慢慢一步步,包括我们基础设施建设,还有我们配套设施建设,都在一步一步的推进。这些基础设施方面,配套设施建设方面都会好起来,政府应该是有一个时间表。 另外一个方面很关键,就是软环境方面,软环境就是我讲创新创业生态系统建设,我想我们核心的是要以企业为主体,企业应该是我们一个活力最主要来源。企业在这个地方待的舒服,为企业服务的环境建设好了。我们这个地方就有活力活动。 从目前来看北部地区有大企业集聚,来自大中小型企业在这个地方协同配套,这样才是稳定的发展的一个生态系统,创新创业的生态系统。目前来看像北部的创业要素方面,可能还有一些薄弱。但是这些随着我们城市建设的推进也会一步一步得到改善。如果这个软环境提升了,另外一些包括创新孵化这些创新机构起来了,我觉得这个环境就好了。另外一个我觉得更重要是我们内部的交流,要加强企业内部的交流,交流才有机会,交流才有活力。还有一个更为重要要拓展向外的网络,因为网络现在可以说我们有了互联网,就打破了这个地域的限制,我们可以跟以色列交流,只要哪一国有创新资源我们就可以交流,建立面向世界的这种创新网络体系。如果这个网络体系建立起来了,我想我们活力也就有。谢谢。

   【吕拉昌】:许多企业在选择地址的时候,它事实上有许多的条件,这许多条件可能目前来说,可能你这一个本地满足不了,但是许多企业选择是从战略角度,你这个地区战略,从战略的眼光来说,我觉得CID是非常有希望的,因为你在北京周边地区,我们的核心城区,你再找不到这样一块地方。你再看看这些生态环境也是非常好。良好的生态环境,加上我们日益改善的基础服务设施,尤其加上我们人力资源,这就对这些企业构成了一个强大的吸引。

   【肖楠】:许多企业在选择地址的时候,它事实上有许多的条件,这许多条件可能目前来说,可能你这一个本地满足不了,但是许多企业选择是从战略角度,你这个地区战略,从战略的眼光来说,我觉得CID是非常有希望的,因为你在北京周边地区,我们的核心城区,你再找不到这样一块地方。你再看看这些生态环境也是非常好。良好的生态环境,加上我们日益改善的基础服务设施,尤其加上我们人力资源,这就对这些企业构成了一个强大的吸引。

   【冯奎】:这个问题讲到了在很大范围之内比较,找到我们竞争力这样一个问题,第一点我认为按照我们现在的对于北京市这样一个功能和性质的定位,在未来在全球这些大城市当中,北京一定会成为我们全球创新中心里边非常具有夺目耀眼光芒的城市,这是城市发展的愿景,也是比较鲜明的导向,也体现了决策部门的一个意志,我想在这点上来说呢,在全球范围之内我们具有很强的竞争力,这是一点。 第二个优势,我想在于在政府和市场协同推进创新中心发展过程当中,我们在两种力量综合运用方面还是具有很强优势。我们现在总结看了一下,世界上有很多的创新园区,现在说他们基本上靠市场推动等等,其实并不完全准确。像美国的硅谷,在它早先发明过程当中,政府发挥了很大作用,尤其美国军方关于军事产品的采购,直接带动它的发展。还有跟军工企业相关的布局也起到了推动作用。协同用力会对一个地区发展起到很大作用。 反观中国创新地区,企业努力追求我在学习方面,在知识创新方面,在专利产出方面,希望具有骄人的业绩,同时我们政府在这方面降低企业的成本,做不遗余力的工作。在其他国家并不具备我们这样优势。我想这也是非常的方面。 第三优势,经过了这么多年发展,之后我们从国际范围之内,国际范围上说,我们可能是作为创新区后发者。从国内的范围来讲我们又是创新区建设的先行者。我们既能够借鉴国内上一些道路,路径上我们有一些借鉴的东西,同时我们在国内这方面领先,我们就可以更好转化利用国内一些资源条件。 比方说我们在这地方,如果我们以后打造得非常成功,我们可能很好利用北京每年这么丰富的,高级的人力资源。我们产品就可以很好去应用到周边这样一些市场,我想处在这样一种环节上面,我们在路径上可以做些借鉴。我们在资源利用方面,我们又具有广阔坚实的支持,这对我们也是非常好的条件。 第四个优势:在当前这样一个发展的情况下,我们的企业和政府基本上已经很明确了,我们未来发展导向,包括像这样一些地方,我看到的是它在面积上面是比较适中的,发展愿景上面也是比较清晰,尤其推动区域城镇化发展,尤其信息化,这些方面发展有了比较清晰的路径,这个路径也不完全是我们这个区域探索到的,而是整个政策背景,这么多年来大家对新型城镇化,新型信息化,产城融合。为一个地区提供比较强劲的支持,我想这些都是我们一些优势条件。

   【肖楠】:您讲到四点,CID打造创新性中心中,我们从哪四个点发展自己优势,赶超加速自己的发展。提到政府和市场的互动,同时政府可以给予我们强大的支持,其他国家不具备的。尤其是海淀北部政策上一些突破和尝试。另外还提到一点,我们目前可以把之前创新经验,作为我们后发优势,作为经验借鉴。相信这些都对我们海淀北部企业和园区有很好的指示。 下面一个问题,北京现在城市命题在今年有了新的思想去体现,周总关于北京区域发展,产业格局,您如何看待CID发展。CID能不能脱颖而出,它对北京城市格局,包括产业布局又会带来哪些影响,请您给大家分享一下。

   【周晓骏骅】:比十年前发展各方面现在看已经很有明确的方向和目标了。之前发展,比如CBD过去,现在有些新兴的区域要把之前不明确的进一步规避一下,CBD的发展就是一个很好的例子,虽然看很多企业比较集中,尤其国际型企业,发展也很不均衡,我们刚刚完成了,CBD完成了现状调查,以及CBD长远规划的顾问。这次CBD管委会在内刊上有3000多字的文章,会有我们最终观点的总结。大家如果能看到这个内刊的话,里面会有一些观点来描述CBD未来发展一些瓶颈。知道有很多方向,当时发展的时候还是不明确的,比如说各类型公司云集在CBD,搜狐曾经在东面,新浪在SOHO现代城,之所以回归中关村,是因为中关村发展路径清晰。 在发展的预判不是特别的精准,过去五六年特别清晰看到,北京奥运会之后,大批的楼宇实际上空置了,当时非常高端的设施设备,非常高端的硬件,可是在第一批进驻客户租金非常低,当初定义的大型金融机构,后期进驻的都是制造业。这样局面主要对未来发展情况预判的失误,或者说不够精准。之后又出现了另外一层,政府在2009年之后,做了很大一些动作,动作都是国内大型企业,这些大型企业被注资以后进行大踏步投资发展,反过来就变成他们迅速的把当时的空置填满以后,北京整体楼宇出租率一下降到3%。供需一紧一缩非常突出。我们对未来发展,将来我们打造这个区域吸引什么样客户,他们发展路径轨迹需求都是非常明确,这是CID首先要考虑清晰。 刚才两位代表企业来说他们的需求,其实我们发展各方面,我的几个建议: 1、以创新思维想这个问题,不光吸引创新的企业,要以创新的方式吸引创新的企业。比如说刚才两位已经说得很清楚了,配套设施、人员扩张极快,在这种极快的情况下怎么样得到满足,政府不是不着急,政府不是不愿意提供帮助,这里面缺少方式方法,如果把这个在发展之前有过这样一个预判的话,当然更好,这话说起来有点过于简单。对于未来创新企业真正需求的细化的一个整理。 为什么刚才在讲演的时候听到三甲医院,几个名校的分校特意强调这些,我觉得是对的,兵马未动粮草先行。人能够在这里面生活,能在这里面工作,能在这里面留下,避免成为空城、鬼城基本的做法。 过去几年先保硬件设施,先保政策,办公环境没问题,办公环境之外的问题就很多。他们整个这方面的关注度,或者说满足度不够。今天我们提创新,实际上现状不得不面对的就是整体上是创新不足。这个不知道大家认可不认可。从规划建设,到真正最终的使用者,或者这里面扎根的人基本诉求或者更高诉求,开发更多的CID,肯定能留下这些精英,这些人才,这些企业。不光给他们提供土地,提供硬件资源,比如电力、资源,更多关注人们一些需求。 尤其谈到科技创新,毫无疑问大家都能明白,人文的创新是核心的力量,任何科技创新没有人文精神和导向的话,这种科技创新是没有什么实际意义的。现在华为所在的整个的环境来看,我们可以看到实际上配套还是需要提高,比如说路边全是班车,因为解决交通问题,华为内部为员工提供午餐,加班。为什么提供这些,是因为周边不足以提供这么多人的消费。我们在园区希望跟华为这样大企业,引进他们的时候,如果把这些问题解决掉的话,或者说尽大的可能为他们提供除创新之外,没有任何后顾之忧的环境的话,我相信这个才是更多的鼓励创新。这样他们可以把精力、时间、财力都集中于自己的核心竞争力。 领先企业本质要高度关注自己的核心竞力,而不是大而全办自己小社会,我有自己的幼儿园,我有自己的餐厅,不需要,把所有的人力、财力、精力集中在自己的核心竞争力,应该是我们做吸引企业进来,我们能为他提供更多的基础。 谈到硅谷,我觉得硅谷正好在西海岸,金融系华尔街,硅谷成功很大程度上得益于硅谷和华尔街之间的互动,不断的融资,不断的合并并购,在这方面任何一个举动都体现在整个金融市场上,都有。金融市场上任何一点点都会可能被媒体极度放大,导致这个企业也会受到影响。北美大陆和科技的融合,对于整个科技公司的发展,反过来也是一种很强的动力。刚才我特别赞同说不要老说科技,科技是金融吗?金融不是说我们吸引金融企业进来,我们要把整合金融的创新,让金融为科技服务。有这种情况,尤其强调很多中小企业进来,他们需要扶持,他们需要金融支持。现在看到很多不管是缩写还是什么样的园区,硬件打造是OK的,OK的意思是大家都很关注,不管实际效果怎么样大家都很关注,另外一层东西考虑得偏少,或者我们刚刚开始去关注这些东西。我们以创新的思维去为创新的企业服务,让创新的企业能够放心创新,没有负担的创新。 现在举个最简单的例子,GE充电器,美国企业,在中国布局了四到五个创新中心,上海、成都、西安各一个,为什么没有北京?这种情况下我们发现,他们对于企业中人各方面的关注高于他们产业里面其他一些公司。我想这一些带有很强烈的代表性的这些公司,他们当然自己也在北美也有自己的总部,他们也是硅谷的一分子,所以我们想说把这些需求提炼出来,反过来是真的有利于我们国内的大型企业,他在走向国际化的时候,是有很大的帮助的。如果有幸在这方面能够跟大家有一个分享。

   【肖楠】:大家基本最关心的生产、生活、工作。其实这些都是在如何打造创新中心方法和路径,包括企业家之前提的需求,都是在李总提问题。他们最真实的需求和想法,在这当中,面对紧迫的科技创新需求,还有打造创新中心时代性的命题,作为园区的操盘者,我们怎么样去落实,去回应这样的问题,目前实创在建设CID当中有怎样的举措和规划?

   【李宝山】:我这块工作主要是规划和规划的落实,刚才听了几位专家对整个打造创新中心区,一个是创新创业生态环境建设,包括产城融合这几个关键词,对我们来说很受启发,今天目的主要还是学习,向专家学习。从我们开发的角度,从目前来讲,可能距离这种产城融合理念的实现还有一些距离。 第二,刚才听了百度、华为,国内国外知名企业提出一些他们的诉求,这一块我想从两个方面来一一去汇报和交流。 1、这些问题的解决实际还是在规划当中,刚才讲产城融合的理念,这个理念在北部提出,完全是为了为实现这种创新工业区打造,完善硬件的条件。应该讲,这种产城融合理念的提升,也是科技园区在目前大背景下转型升级的一个趋势,所以说就说在规划的一些个思路和理念上这种转变,实际上对于实现刚才说的配套不足,交通堵塞,还有一些环境问题,包括原有的这种规划园区的问题,实际是很好的举措。从开发商我们也做了研究,一个产城融合的关键,最重要还是在规划,核心问题是功能融合,最后实施效果是它的综合效率,综合效率的实现我们从规划,从空间上可以给它做一些合理安排,但是这个效果,最终的实现需要一个时间。刚才周教授已经讲了。从我们来讲已经逐步开始谋划,从规划这个场面开始谋划长期一个规划。这样可能涉及到在后续规划思路的调整,还有我们建设实际的调整。 目前我们实现的路径来讲,我想最重要的还是在这种规划层面,对功能的一个再细分,和功能合理的布局。目前这版规划出来之后,因为上回规划在政府层面已经批复过,大的框架下也是北部产城融合的理念。我们规划中存在功能细分问题,这样话我们功能细分这块主要从产业功能也块,还有一个就说生活,就居住的功能,还有服务配套功能,这几块我们都做了一些研究,通过研究,按照不同的层级从规划层面,逐步去落实完善。通过功能细分之后,我们也是考虑最后它的实现,还是需要一个指导,这个指导就说我们通过指标体系的建立,通过这种设计考核这种构建,去实现它。 从目前我们规划落实这块,我们也一直在做一些工作,第一就说从整个的园区管理这块,我们也从这种规划设计,包括建设运营整个的全过程,建立了这种技术一些支撑体系,这个体系也是与我们构建的这种指导体系,还有这些设计考核为支撑,然后高标准高起点完成产城融合理念。 2、在我们做的过程中,还有一个很重要的,目前一些个基础设施建设问题,这块刚才也提到了,有些还是滞后,从目前我们开发时序来讲已经在安排,尽量把这个基础设施和我们一些物业需求结合起来。 在需求方面,基础设施这方面我们也做了信息技术设备的规划,也是为打造智慧园区,做基础性的工作。 在我们规划落实这块,还提出一种规划综合的理念,因为现在从产城融合这个角度,我们认为它不单单是一个空间规划,或者是一个生态规划的问题,它应该是在我们所做的规划基础上的一个融合问题,所以我们在规划这个层面提出了五位一体的这种规划体系。五位一体首先包括了产业规划、空间规划、生态规划、交通规划。我讲规划从规划角度还是纵观层面的融合。 我们做规划工作很多时候都是被人忽略的,重点主要是在宏观层面,我们总体规划上,还有一块微观层面,纵观层面讲得太少,这是承上启下的作用,做好综合的规划,对于实我们这种产城融合的理念,实际上是非常有意义的一种举措。这样在我们综合规划指导之下,我们又做了一些城市的设计,从城市这种形态和空间环境上,做了一些深入研究,这是一方面。 还有一块构建,这块我们在不同层面,在宏观层面上,海淀北部有32项指标体系,还有一块在微观层面上,对我们的这些个基础设施建设,还有一些这种信息配套,产业配套,产业用地,这些具体的建设项目,也有很明晰的指标体系,根据指标体系我们再结合刚才说的综合规划,还有城市设计,最后形成了我们设计考核。这些考核最后主要指导我们一些个二级开发建设,基础设施建设。 从整个目前这种规划的落实来讲,我们这块可能还需要一个逐步完善的过程。实际上讲,产城融合为整个的创新中心区提供比较好的基础。我们讲作为一个开发商产城融合的问题它不是政府,不是开发商某一家的事。我们通过今天听报告,我们觉得我们身上压力还是蛮大的,在后续我们想从规划落实这一方面,尽量的吸取刚才冯教授讲的产城融合几个关键词,还有吕教授提到创新、创业、生态建设。还有入驻企业提到设施配套,不叫不完善,还是没有尽快实现,我们会通过这种调整时序尽快把这块工作做好。

   【肖楠】:企业最关心的配套需求,请大家再耐心些,将来会做得更好。我们有更明确更细分产业功能的规划和定位在重新梳理,同时借鉴更多的经验和教训,规避大家之前的问题和错误。我们请大家再耐心一下,等一等我们的园区建设脚步。相信在大家关注下一定会越走越好。 海淀北部新区现在状况最需要解决的切实的问题是什么?CID要采取的切实行动是什么?韩总开始。

   【韩贺忠】:我觉得就是规划,有规划我们才能保证好实施。

   【张建虹】:因为很多的工作我们在做,这块我们企业一些公租房,正向好的反馈就来了,是净化、成长的过程,我们幕后工作在做,面向受众这种宣传和沟通,我感觉也要跟上,让大家有比较稳定的预期,让发展当中面临的问题,受众有稳定预期情况下,大家不满的诉求有稳定预期,对园区创新产业基地发展,就会有非常好的促进作用。

   【肖楠】:您这个建议非常有意思,也是今天我们做这场活动的目的。让大家更加关心和关注了解我们CID是什么样的状态。我知道这些问题不是大家不关注,是正解决,给大家的信心和期许。

   【吕拉昌】:CID目前处于集聚各种各类的创新资源,包括国内国外,核心创新资源里面,把我们人才留在这个地方,通过人才网络来支撑我们这个地方的建设。

   【肖楠】:现在CID非常关键问题,关于它远景的描绘,以及中近期的表达。中近期我们表达通过我们规划通过我们具体实施的细则予以表达,这种表达本身意味着我们品牌的塑造,我们对于投资合作伙伴的一些承诺,我们即将要开展哪些工作,向社会或者入园企业一些承诺。 还不能够假定我们愿景假设非常到位,我认为在中期和近期规划实施之外,关于这个愿景,关于区域愿景描绘非常重要的。直到今天来之前,我对这个区域关注还不是特别多,大家对区域思考还不是特别充分。我觉得要更大范围让大家对这个区域引起关注。

   【肖楠】:冯教授表达很简单,其实这个背后的命题是非常大的。

   【周晓骏骅】:我同意刚才李说的关注人,餐饮、对员工的诉求,医疗,这是对人的关注,我相信在CID这种非常特殊这种功能区里面,体现更关注科技人,更关注创新人。应该具有国际的元素,或者说他要站在一个世界的顶端的话,他必须有一些国际化的因素在里面,比如是否能够吸引国际的一些创新的机构或人才落地。这里面国际化的意思,不是说非引进企业,这样大规模企业里面,从北京,从中国走出去的,大的领头企业里面,应该更具备国际的要素,比如说人才,比如说企业文化,比如说创新基因这种界定,更应该国际化。所以在这里面,我想在园区里面如果能体现,或者说你体现这些因素的的确确是符合这些科技园和创新园的需求,让他们能够安居乐业的话,这应该算是成功的。

   【肖楠】:我总结两个词,未来前瞻,第二个是国际化的视野。

   【李宝山】:我们想围绕产城融合这种发展理念,还是按我们原来的既定建设目标,资源节约,环境友好,持续发展总的基调,去做好我们的工作。刚才讲近期、中期、远期。规划落实,我想未来整个北部创新工业区的实现,会越来越近,而且这种目标实现我们会相信做得更好。

   【肖楠】:刚才大家都从各自角度做了分享。原来我们对北京各个城市中心,各个创新中心集中在CBD,我们今天就有这样一个机会打造CID,认识CID,CID不是全新的。它正在慢慢给大家展现它的资源它的愿景,它正在走的步伐,我们有这样顶尖企业在这儿入驻了,他们之所入选CID,我们就要去关注。在整个探讨过程当中我们也没有回避发展中的问题,尤其向位企业,说我们现在缺的是什么,李总工也回答了我们怎么做,我们怎么去规避问题。 我们要耐心,另外要有信心,资源和背景,还有我们这么多的关注,应该和CID一起共同成长,让它在北京成为新的耀眼集合点。让我们大家去共同关注CID北京创新市中心,让它慢慢绽放它的美丽。 首先感谢各位专家的分享,我不知道在座媒体朋友有没有CID更感兴趣的,可以提一到两个问题。如果没有的话,我们台下再交流吧,感谢各位老师和专家,谢谢大家! ...详情

 

 

 

 

 

 

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