肖楠:实操+接地气=产业地产联席会专业姿态
本届联席会议题设置颇为“接地气”,主要探讨产业地产该怎么“赚钱”,怎么“省钱”,怎么“找钱”。
-------------------------------------
内生·均衡 2014中国产业新区高峰论坛
7月3日上午9:25,内生·均衡 2014中国产业新区高峰论坛在北京悠唐皇冠假日酒店启幕。官产学研各界汇聚一堂,共探园区发展新方向。
-------------------------------------
2014“京津冀一体化“夏季论坛举办
2014“京津冀一体化”夏季论坛同步开启,官产学研齐聚一堂,对京津冀一体化政策和趋势以及对于园区的企业的影响等多个角度进行探讨。
梁环宇 杨 冬 张金生 王金祥 曹志国
联东集团常务 副总裁 DLSP(大连软件园)副总裁 启迪控股股份有限公司 副总裁 天津武清开发区 招商部长 百世金谷营销 副总经理
马晓海 陈仕良 郭 露 专 家 肖 楠
戴德梁行设施管理部助理董事 采禾国际集团 副总裁 汉富控股有限公司总裁 全国中小股份转让系统 搜狐焦点产业新区主编
梁环宇 联东集团常务副总裁
梁环宇:拿地难的地方才是产业地产的好地方
  拿地难的地方是市场好的地方,好拿地的地方是市场比较差的地方,土地规模大的地方就是市场差的地方。因为土地规模大,就代表市场价格包括区划也差。[详细]
精彩观点
  梁环宇称,“新政背景下土地日益紧张;发展空间在于盘活存量二手工业土地;刚性成本推动下,土地价格日趋涨高。”
  梁环宇称,“黄金是需要炼金术的,不是要随地捡金子的,它就是利润率低,做周期很长的行业。只有有炼金术的人才能拿到黄金。
杨冬 DLSP(大连软件园)副总裁
杨冬:全产业链获利模式 打破“产业地产”鬼城
  如何鬼城不鬼,从园区和行业的角度来讲就成为了迫在眉睫的问题,首先把握园区发展的重要三关:一是否满足于政府,第二是否可以获得优质企业,第三人口导入的问题。[详细]
精彩观点
  杨冬称,“(大连软件园)能把政府资源充分调动起来,并且通过企业专业化运营,提高运营利润,实现双赢。
  杨冬称,“通过对自身运营模式的剖析,杨冬从增加优质资产自持、工程类咨询和服务、管理咨询、配套服务、股权投资共五个方面五种产品服务进行解读。
张金生 启迪控股股份有限公司副总裁
张金生:启迪控股两步走 科技新城+孵化器
  20年来,清华科技园形成了自己发展理念和发展模式。20年的发展历程中,清华科技园也对自己的业务模式做了升级,主要体现在两方面:科技新城+孵化器。[详细]
精彩观点
  张金生称,“在整个地产形势不太好条件下,可以让园区的的业务更稳定。我们基本上是三个业务板块,第一块是园区开发运营和管理。第二是科技金融,最主要是科技投资。第三个科技实业。
  张金生称,“孵化器发展至今,经历了一些发展阶段,也总结出一些不同的盈利模型和业务模型,典型的模式主要有三种即:孵化+房租;孵化+投资;金融+孵化。
王金祥 天津武清开发区招商部长
王金祥:开发区拿下优质企业五点“必杀技”
  开发区拿下优质企业“必杀技”有五点:全面分析自己,充分利用优势;打造优质的软硬环境;建设优秀的招商团队;多渠道取得项目信息,评估项目信息质量;得当的商务谈判策略。[详细]
精彩观点
  王金祥称,“只要企业需求的,我们提供;只要是影响企业的,我们坚决打击。”
  王金祥称,“武清为企业提供了:封闭式管理;全程免费协助企业办理执照及后期服务;年审各方面的全程服务;解决员工和住宿问题;全程代理代办土地手续、人防、消防等手续。”
曹志国 百世金谷实业有限公司营销副总经理
曹志国:要修养更要态度 用心做好产业地产招商
  曹志国称,“产业地产在招商过程中的大不同,也是其特殊性的所在,大致可以分为四类:一是产品特殊性,二是市场特殊性,三是销售特殊性,四客户特殊性。“[详细]
精彩观点
  曹志国称,“企业家是谁,什么是企业家,他分三个半的段位,第一个他是个创业者,第二个他是个商人,第三个他是在企业家的路上。”
  曹志国称,“招商人员在于客户交流时,一定要做到所有的思想都统一,这样才能取得对客户的信任。同时,对产业地产的规律不了解也会影响招商效果。”
马晓海 戴德梁行华北区设施管理部助理董事
马晓海:园区设施管理三挑战 成本、专业与个性
  马晓海称,“指出了当前园区设施管理中的三大需求和挑战。第一,来自运营成本的挑战。第二,专业化。第三,个性化。”[详细]
精彩观点
  马晓海称,“联想需要快速建立起互联网的业务模式,产品也要有更好的互联网应用体验,增强销售通道的互 联网化,市场营销要充分发挥互联网特性,以消费者为联网特性,以消费者为核产品也要有更好的互联网应用体验,增强销售通道”
  马晓海称,“专业化园区需要专业的设施管理企业,来提供专业的服务和专业团队。”
陈仕良 采禾国际集团副总裁
陈仕良:产业地产融资渠道恶化 要未雨绸缪
  陈仕良认为,产业地产未概念和性质将更加综合;产城一体将成为未来产的核心理念;产业地产将提供更高的附加值和新型城镇化的具体实施载体。[详细]
精彩观点
  陈仕良称,“今年不管是住宅市场还是商业地产或是产业地产,资金都是最惨的一年,甚至严重于2008年的金融危机。”
  陈仕良给出的对策是,“主题量身定制,减少无序规划,有所谓有所不为;对样融资渠道铺路,投资开发运营并举,未雨绸缪;产业引入运营,资源持续发展,与产业共荣共存。”
郭露 汉富控股有限公司总裁
郭露:产业地产上市企业名单将会继续拉长
  马晓海在发言中指出,随着产业地产企业的增多和规模的扩大,更多产业地产企业有望叩开上市大门,同时,由于拥有稳定现金流,郭露认为,产业地产Reits未来有望在中国放开。[详细]
精彩观点
  郭露称,“随着产业地产的不断壮大,以及更多行业转向或延伸进入产业地产,产业地产上市企业名单将会继续拉长,2014年,园区开发商光谷联合和亿达相继在香港上市。”
  郭露称,“产业地产企业跟资本市场对接,包括股权融资等,其中,上市是股权融资中最重要且效率最高的一种方式,而在海外,产业地产最大的资金来源则是资产证券化。”
专家 全国中小股份转让系统有限责任公司市场发展部
园区要转变靠房租赚钱方式 新三板是“春天”
  “如果IPO是独木桥的,全国股份转让系统就像高速公路一样,会容纳很多很多的车辆。上高速以后看你车好不好,刹车好不好,看你的本事。” [详细]
精彩观点
  “美国纽交所亏损也不用退市。像苹果亏损好几年也没有退市。无论你是否赚钱,甚至你现在尚未盈利,也可以到我们市场上来。”
  对于投资者的准入门槛,“新三板“与A股市场也有不同。全国中小股份转让系统以机构投资者为专业的投资市场,准入门槛特别高。要求证券人民币500万以上。
2013中国产业新区高峰论坛 2013中国产业地产经理人联席会 2012中国产业新区高峰论坛 2011中国产业新区高峰论坛


返回顶部

免责声明 - 电子邮件realchanyehouse@sohu.com - 爱家热线:400-898-1250

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证