搜狐焦点产业地产地产
新闻 - 新房 - 二手房 - 业主论坛 - 家居 - 产业园 - 商业 - 手机找房 - 搜狐首页
      2014年7月8日,海淀区政府宣布,将在海淀北部生态科技新区全力打造中关村创新中心区(简称CID)。它是中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分,是首都北部研发服务和高新技术产业集聚带…[详细]
    2014年7月8日,海淀区政府宣布,将在海淀北部生态科技新区全力打造中关村创新中心区(简称CID)。它是中
时间:2015年05月27日 下午2点07分
地点:中关村翠湖科技园云中心招商中心
嘉宾:中关村翠湖科技园云中心营销总监 马峻
点击进入直播室>>
园区扫描
项目名:
中关村翠湖科技园云中心
位置:
北京市海淀区北清路和温阳路口西南角
交通:
海淀区温泉镇,北清路与温阳路路口西南角
主导产业:
电子信息、高新技术、生物医药
所属园区:
中关村科技园
配套:
京新高速、规划中的燕莎奥特莱斯、温泉、体育馆等
环境:
南邻京密引水渠,揽三山、傍五园,自然环境得天独厚。
产品类型:
企业独栋
发展商:
北京福泉投资有限公司
 栏目介绍
    你来我往,有问必答,新区路演,聚焦热力新园,对质项目负责人,园区疑惑个个击破,园区细节一一拷问,无路演,不招商。
 园区综合评估
租售模式:在售
租售价格:均价2700元/平米
综合推荐星级:
推荐理由:
大西山旅游地、翠湖湿地公园、京密引水渠环抱下的花园企业独栋。

  【产业新区】:马总您好,我们了解到目前中关村翠湖科技园云中心东区已经基本售罄,能不能给我们介绍一下入驻我们园区的企业都是什么类型的?有哪些具有代表性的企业?

  【马峻】:中关村翠湖科技园云中心东区共23栋单体独栋,11万平米,其中包含一栋综合配套楼,目前东区已经基本售罄。

  入园企业主要以互联网、电子信息、软件、生物医药行业为主。进驻翠湖云中心的31家企业95%为高新技术产业,在所有企业中,50%的企业是具有战略性发展的企业,其余50%为上市企业以及国企,其中比较有代表性的有工信部的电信研究院、软促中心、康辰医药、康美医药等,其中工信部的电信研究院和软促中心就拿了5栋。

  【产业新区】:工信部电信研究院选择翠湖云中心是看中了咱们园区的哪些特质?

  【马峻】:工信部电信研究院总部本身就位于海淀,选择翠湖云中心的4栋楼,首先海淀情结是一个因素。

  当初电信研究院选址的时候也去了包括亦庄在内的其他几个热门区域园区考察,经过慎重考虑后还是觉得海淀是高新技术发展更具潜力的区域,另外,海淀北部整个的气候、环境也是比较具有吸引力的,再加上对翠湖云中心的产品优势、区位优势、多元化产业服务等多个方面综合考虑最后还是选择了海淀、选择了云中心。

  【产业新区】:我们都知道咱们园区位于海淀北部CID(北京商务中心区)区域,同时作为中关村园区从整个区域的产业规划来看,我们园区是怎么做到与区域发展相契合的?

  【马峻】:包括工信部电信研究院及其他30家企业选择翠湖云中心也是看中了海淀北部的产业聚集效应。海淀北部、北清路在内的CID核心范围内,本身产业定位于五大行业包括互联网、新能源、新材料、环保、生物医药等,因此在招商过程中也是侧重于这五大行业相关企业。从咱们园区的名字“云中心”也能看出园区本身定位也是“云计算”、“云智能”以及“互联网”、“物联网”,所以在园区打造及招商过程中都会考虑到与区域的产业定位给相契合。

  环境:抬头看山 低头见水

  【产业新区】:刚才您提到了海淀北部的环境是吸引工信部电信研究院落户云中心的一个重要因素,能不能给我们介绍一下海淀北部包括园区在绿化上市如何打造的?

  【马峻】:海淀北部的大环境本身就比较优越,翠湖云中心又身在浓浓的绿意包围之中,往西是大西山旅游地,向北是翠湖湿地公园,往南是京密引水渠,可以说是“抬头看山、低头见水”。

  在这样的优质环境下,咱们园区也是借助大环境打造小环境,在园林打造上也下了一番工夫,让园区这个小环境配合整个大环境形成相辅相成的生态环境。从低矮的草坪、灌木,到高大的乔木,再配合屋顶花园,从地面到屋顶整个园区形成一个立体式的花园生态环境,从而打造出绿色办公、花园办公的办公环境,对于入驻企业员工来讲,一个好的工作环境对于工作效率的提高也是很有帮助的。

  产品:令老客户羡慕嫉妒恨

  【产业新区】:东区已经售罄,并且31家企业已经入驻,那么目前园区的配套如何?

  【马峻】:在东区的23栋单体独栋中,有一栋为综合配套楼,其中包含了了羽毛球、乒乓球、游泳、健身等康体设施,小剧场、咖啡吧、24小时便利店等休闲配套,目前这些配套已经全部投入使用为园区提供服务。

  【产业新区】:目前我们正在招商的西区与东区相比有什么变化?

  【马峻】:翠湖云中心目前正在招商的西区产品从体量上比东区还要大一些,地上、地下总面积接近14万平米。 在西区产品的打造上也是有了明显的升级,从建筑结构上、用材上都做了改善升级,在硬件上比东区有了一个质的飞跃。

  拿外立面来讲东区采用的是石材和墙砖,而西区用的则是陶土板加玻璃幕墙;户型上我们也做了相应的调整,内部构造采用了无柱结构,这与之前的有柱结构相比在空间的利用率上有了大幅的提升,同时也更便于企业进行内部布局。

  经过升级后的西区产品,客户普遍感觉从品质和档次上都有了明显的提升,感觉更加“高大上”了。

  包括我们已经入驻的东区客户,在看过西区产品以后也都会“羡慕嫉妒恨”一下。

  【产业新区】:今年我们推出了西区的产品,作为2015年咱们园区整年的招商节奏是如何安排的?

  【马峻】:我们今年的招商节奏基本上到8月份消化掉西区北部的10栋,而西区南部的14栋将作为定制产品进行更加严格的招商。

  这里的定制不是纯粹的购地,然后针对客户需求去建办公楼,也不是针对性的进行外立面个性打造,这里所说的定制是在招商过程中对企业的资质进行更加严格的限制,将西区南部打造成更加“高大上”的产业集群。当然我们的楼体是都能够进行独立冠名的。

  另外,我们也在打造园区的服务平台,目前园区与海淀留创园签订了一份协议,由他们为翠湖云中心提供一些软性的服务,包括打造五大服务平台、综合商务服务、产业促进服务、技术资源服务、政策导入服务、金融服务等,让园区更加“智能”,也更能体现“云中心”的定位。

  【产业新区】:感谢马总为我们解答了这么多关于翠湖云中心的疑问,最后对于搜狐焦点产业新区的网友有没有专属的优惠?

  【马峻】:翠湖云中心与搜狐焦点产业新区建立的良好关系,所以对于我们的网友来讲我们将会在对外一次性95折、贷款分期98折的基础上再让出2个点的优惠,也希望搜狐焦点产业新区的网友们都能够选到合适的办公场所。

    以上信息仅供参考。

更多新区路演信息>>  

免责声明 - 电子邮件realchanyehouse@sohu.com - 广告服务 - 加盟合作 - 热线电话:4000990099

Copyright © 2017 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证